Permiso de Cerca en Miami-Dade County
El Condado de Miami-Dade exige un permiso para casi todas las cercas residenciales — pero cuál depende de cómo esté construida la cerca. Las cercas sólidas tipo privacidad generalmente necesitan un Permiso de Construcción, mientras que muchos diseños abiertos califican para el Permiso de Mejora de Zonificación, más sencillo.
Verificado con fuentes oficiales · Última verificación: 10 de septiembre de 2026
¿Necesita un Permiso?
Permiso RequeridoSe requiere un permiso para instalar, reparar o reemplazar una cerca en el Condado de Miami-Dade no incorporado. El tipo exacto de permiso depende del material, diseño y uso de la cerca: las cercas sólidas/de privacidad (madera, mampostería, vinilo) y las cercas usadas como barrera de seguridad de piscina generalmente requieren un Permiso de Construcción, mientras que muchas cercas residenciales abiertas y no resistentes al viento (como cercas de estacas, metal abierto, o malla ciclónica que no es barrera de piscina) pueden usar un Permiso de Mejora de Zonificación (ZIP) más simple. Las cercas de malla ciclónica comerciales y cualquier cerca con columnas de concreto también requieren un Permiso de Construcción.
Vea qué se aplica a su propiedad exacta.
Verificar mi PropiedadTipo de Permiso
Permiso de Construcción o Permiso de Mejora de Zonificación
Documentos que Podría Necesitar
- Solicitud de permiso (Permiso de Construcción o Permiso de Mejora de Zonificación, según el tipo de cerca)
- Comprobante de propiedad
- Estudio del terreno o plano del sitio mostrando la ubicación de la cerca
- Detalle estándar de cerca del Condado de Miami-Dade, o un dibujo personalizado sellado por un profesional de diseño
- Hoja de Contacto
Aprobaciones
- Carta de aprobación de la HOA, para condominios y casas adosadas
- Anexo a la Solicitud de Permiso de Cerca (más un número de ticket de Sunshine Network/811), para cercas en una servidumbre de servicios públicos
Inspecciones
- Inspección de cimentación de huecos de poste, para cercas que no son de mampostería (madera, listones metálicos), requerida antes de colocar los postes
Qué Hacer a Continuación
- 1Reúna los documentos requeridos indicados arriba.
- 2Complete las aprobaciones adicionales que correspondan.
- 3Presente su solicitud a través del portal oficial de permisos de Miami-Dade County.
- 4Responda a los comentarios de la revisión de planos si los recibe.
- 5Complete las inspecciones verificadas indicadas arriba.
¿Listo para continuar?
Solicitar el permiso
Abra el portal oficial de solicitud del gobierno.
¿Preguntas sobre su permiso?
Llame al Departamento de Construcción.
Preguntas Frecuentes
¿Necesito un permiso para reemplazar una cerca existente?
Sí. Miami-Dade exige un permiso para instalar, reparar o reemplazar una cerca — el reemplazo se trata igual que una construcción nueva.
¿Qué pasa si la cerca rodea una piscina?
Una cerca usada como barrera de seguridad de piscina generalmente requiere un Permiso de Construcción, sin importar el material del que esté hecha.
¿El material de la cerca afecta el permiso?
Sí. Las cercas sólidas o de privacidad (madera, mampostería, vinilo) generalmente necesitan un Permiso de Construcción, mientras que muchos diseños abiertos — como cercas de estacas, cercado metálico abierto, o malla ciclónica que no sea barrera de piscina — pueden calificar para el Permiso de Mejora de Zonificación (ZIP), más sencillo. Las cercas con columnas de concreto siempre necesitan un Permiso de Construcción.
Tarifas del Permiso
Las tarifas varían según los pies lineales y el tipo de cerca. Consulte el Listado de Tarifas de Construcción del Condado de Miami-Dade.
Tiempo de Revisión
Varía según el proyecto y la carga de trabajo de revisión de planos
Departamento de Construcción
Regulatory and Economic Resources (RER) — Building & Permits
Teléfono: 305-375-2877Correo Electrónico: RERInfo@miamidade.govDirección: 111 NW 1st Street, 11th Floor, Miami, FL 33128
Fuentes Oficiales
Miami-Dade County — Fences and Gates
miamidade.gov · Página oficial · verificado el 10 de septiembre de 2026
Fuente verificada por última vez: 17 de septiembre de 2026
Miami-Dade County — Residential Fences and Hedges
miamidade.gov · Página oficial · verificado el 10 de septiembre de 2026
Fuente verificada por última vez: 17 de septiembre de 2026
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